1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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明日都浜大津
滋賀県大津市浜大津四丁目
京阪電鉄京津線 / びわ湖浜大津駅 徒歩2分
1998年築 / 17階建 / 152戸 / SRC造
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14階 / 77.73㎡の場合
相場
2,888万円
37.1万円/㎡
2,042
2,606
3,169
3,733
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,169万円
33.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
明日都浜大津
2,980万円（38.3万円/㎡）/ 14階 / 77.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 38.3万円 | 14階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,798万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,222万円 | 35.6万円 | 11階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/11/04 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 82.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/06 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/28 | ロータリーマンション大津京パークワイツ 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅4分 | 2,895万円 | 35.2万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 196戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,200万円 | 29.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 2,390万円 | 39.3万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/06 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅7分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 196戸 | SRC |
| 2025/10/27 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ローレルコート大津 大津市逢坂一丁目 | 大津駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2000年 | 125戸 | SRC |
| 2025/09/01 | デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅12分 | 4,280万円 | 47.9万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 16階 / 22階建 | 南 | 2003年 | 185戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。